Для того чтобы стоимость ремонта по окончании работ не оказалась для вас сюрпризом, очень важно правильно составить смету на ремонтно-отделочные работы.
Если вы решили доверить работы по ремонту и отделке помещения компании, а не делать все самостоятельно, подробная смета должна быть разработана специалистами на первом этапе, утверждена, и стоимость по смете должна быть зафиксирована.
Как правило, смета на ремонт помещения, составляется на основании дефектной ведомости и дизайн-проекта. В дефектную ведомость входят все обнаруженные дефекты помещения и их объем. Дизайн-проект необходим, чтобы оценить объемы перепланировки, планы помещений, полов и потолочных конструкций, планы электрики и прочего.
На основании дефектной ведомости и дизайн-проекта составляется список работ и необходимых строительных материалов для проведения ремонтно-отделочных работ.
Смета на ремонт состоит из трех основных блоков: строительные материалы, работы, транспортные расходы.
Этот блок сметы может быть разбит на группы, которые определяются типом помещения и требуемым объемом работ. Сначала перечисляются работы общего характера: монтаж/демонтаж перегородок, установка оконных блоков, подоконников, систем вентиляции и др., а также электромонтажные и сантехнические работы. Затем в смете перечисляется список, четкое описание и полная стоимость работ по каждому помещению в квартире.
Также в смету может быть включен вывоз мусора и уборка после ремонта.
Смета должны быть составлена максимально подробно. Обязательно уточните у подрядчика все ли работы, которые необходимы для проведения ремонта, учтены в смете, чтобы итоговая стоимость не увеличилась при завершении ремонта в несколько раз.
По окончании ремонта и отделки работа принимается также по смете. Обеими сторонами подписывается акт выполненных работ.