Прокрутіть вниз

ПЛАНУВАННЯ І ЗОНУВАННЯ ДВУХУРНІВНИХ КВАРТИР

Ще 5-10 років тому дворівневі квартири зустрічалися нечасто, враховуючи, що зробити таку з двох однорівневих – важко та дорого. У 2018 році знайти таке житло простіше – особливо на верхніх поверхах новобудов. Проте вибір та купівля дворівневих апартаментів – лише початок. Набагато більше часу займе планування та зонування квартири, до яких слід поставитися з особливою відповідальністю – змінити розташування кімнат та інших елементів у цьому випадку буде набагато складніше, ніж у звичайного однорівневого житла.

ВИДІ ПЛАНУВАННЯ ДВОХПОЛЕЖНИХ КВАРТИР

Розглядаючи варіанти планування дворівневого житла, перш за все, дивляться на співвідношення площі першого та другого рівня. За наявності різниці цих показників у квартирі утворюється простір, званий «двосвітним». Його відмінністю є подвійна висота та покращена естетика – перебувати в такому приміщенні приємно, а сама квартира створює враження власного двоповерхового будинку.

Серед інших плюсів двосвітлового простору варто зазначити:

  • добре освітлення та можливість вибрати для житла стандартні або панорамні вікна;
  • збільшення простору на першому рівні за рахунок меншої кількості стін та перегородок;
  • за бажанням можна встановити в холі величезну люстр;
  • великий вибір варіантів розміщення сходів або навіть ліфта.

Серед мінусів другого світла можна назвати зменшення загальної площі житла. Замість двосвітлового простору могли бути 1–2 зайві кімнати. Крім того, у високих приміщеннях краще поширюється шум, опалювати їх важче, а на очищення великих люстр і довгих портьєрів доведеться витратити майже стільки ж часу, скільки на повне прибирання у звичайній квартирі.

Через недоліки двосвітніх просторів багато власників дворівневих квартир вибирають зонування з «одним світлом», перевагами якого є велика площа та хороша звукоізоляція, а серед мінусів – не такий ефектний інтер’єр та візуальний поділ житла на 2 частини. Хоча у кожного покупця (або вирішив зробити перепланування власника) житла можуть бути свої переваги щодо конфігурації односвітніх і двосвітльних просторів – вони і будуть основним критерієм вибору відповідного варіанту.

ПЛАНУВАННЯ ДВОХУРНІВНОЇ КВАРТИРИ

При розподілі приміщень поверхами дворівневих квартир важливим моментом є правильне зонування. Серед найпоширеніших помилок трапляються:

  • неправильне розташування входів у приміщення – наприклад, розміщення виходу з санвузлів на кухню або в житлову кімнату;
  • розміщення дитячої кімнати на другому рівні, якщо йдеться про маленьких дітей;
  • наявність лише одного санвузла у великій двоповерховій квартирі – другий туалет або хоча б душова кімната заощадять час мешканців, спальні яких знаходяться на верхньому рівні.

Особливу увагу варто приділити комунікацій та розташування сходів. Адже, якщо перемістити перегородки та двері (і, тим більше, змінити призначення кімнат) порівняно нескладно, перенесення стояка та сходового прольоту вимагатиме великих витрат. Іноді для переміщення сходів на нове місце можуть знадобитися навіть додаткові отвори в міжповерховому перекритті або розширення. Зробити це важко, але ще важче узгодити таке перепланування та оформити всі необхідні документи.

ВИКОРИСТАННЯ ПРОСТІР

Зробити дворівневу квартиру зручною допоможе раціональне використання наявного простору. Так, для зменшення площі, яку займатимуть сходи, віддають перевагу варіанту на навісних балясинах. Якщо з метою безпеки вибрано прямолінійну конструкцію сходового прольоту, простір під ним використовується як комора або шафа.

Зручним та затишним дворівневе житло буде, якщо на першому поверсі виявиться більше місця, ніж на другому. Верхня частина житла віддається спальним кімнатам та допоміжним приміщенням (робочому кабінету, майстерні). На нижньому рівні розташовуються кухня, їдальня (для великих квартир) та вітальня – зони, в яких мешканці квартири проводять найбільше часу.

Дотримання особливостей зонування дозволить уникнути додаткових витрат часу та коштів на перепланування. І хоча скласти план дворівневого житла можна і самотужки, уникнути більшості цих проблем допоможе звернення до досвідчених фахівців «ionosfera», знайомих з правилами планування та готовим врахувати вимоги власника квартири.

Поделиться:
Pin Share

Замовити дизайн-проект

Замовити безкоштовний прорахунок

Безкоштовна консультація дизайнера

Заказать бесплатный просчет