Для того щоб вартість ремонту після закінчення робіт не виявилася для вас сюрпризом, дуже важливо правильно скласти кошторис на ремонтно-оздоблювальні роботи.
Якщо ви вирішили довірити роботи з ремонту та обробки приміщення компанії, а не робити все самостійно, докладний кошторис повинен бути розроблений фахівцями на першому етапі, затверджений, і вартість за кошторисом має бути зафіксована.
ЯК РОЗРОБЛЯЄТЬСЯ КОШТОРУ НА РЕМОНТ ПРИМІЩЕННЯ?
Як правило, кошторис на ремонт приміщення складається на підставі дефектної відомості та дизайн-проекту. У дефектну відомість входять усі виявлені дефекти приміщення та їх обсяг. Дизайн-проект необхідний, щоб оцінити обсяги перепланування, плани приміщень, підлог та стельових конструкцій, плани електрики та інше.
На підставі дефектної відомості та дизайн-проекту складається список робіт та необхідних будівельних матеріалів для проведення ремонтно-оздоблювальних робіт.
З ЧОГО КОРИСТЬ КОШТОРУ?
Кошторис на ремонт складається з трьох основних блоків: будівельні матеріали, роботи, транспортні витрати.
- У блоці «будівельні матеріали» вказуються всі необхідні матеріали (грунтовка, шпаклівка, наливна підлога, шпалери та інше), кількість та ціна. Також у блоці «будівельні матеріали» враховуються і витратні матеріали (пензлі, рукавички, захисна плівка та інше).
- У блоці «роботи» перераховуються всі роботи, які необхідно провести для реалізації дизайн-проекту: від підготовчих до оздоблювальних.
Цей блок кошторису може бути розбитий на групи, що визначаються типом приміщення та необхідним обсягом робіт. Спочатку перераховуються роботи загального характеру: монтаж/демонтаж перегородок, встановлення віконних блоків, підвіконь, систем вентиляції та ін., а також електромонтажні та сантехнічні роботи. Потім у кошторисі перераховується список, чіткий опис та повна вартість робіт по кожному приміщенню у квартирі.
Також у кошторис може бути включений вивіз сміття та прибирання після ремонту.
- У блоці «транспортні витрати» описуються витрати, які будуть потрібні на закупівлю та підйом будматеріалів, вивезення сміття та інші.
Кошторис має бути складено максимально докладно. Обов’язково уточніть у підрядника всі роботи, які необхідні для проведення ремонту, враховані в кошторисі, щоб підсумкова вартість не збільшилася при завершенні ремонту в кілька разів.
Після закінчення ремонту та обробки робота приймається також за кошторисом. Обидві сторони підписують акт виконаних робіт.
